宜都市招商引資優惠政策

2018年6月

第一條  為了進一步改善投資環境，鼓勵外來投資，激活本地民間投資，加強對外經濟技術合作與交流，促進區域經濟發展，特制定本優惠政策。

第二條  本政策適用于具有獨立法人資格在我市境內投資，并同市人民政府簽訂《項目投資/服務協議》的工業、農業、第三產業企業。

第三條享受優惠政策的工業項目應進入規模企業，且年工商稅收達到100萬元以上；農業項目建成投產后應進入宜昌市級以上農業產業化龍頭企業；文化、旅游項目年工商稅收達到 50 萬元以上；商貿、物流項目應進入限上商貿企業，且年工商稅收達到 200 萬元以上。

第四條  投資項目應符合國家產業政策、行業準入標準、宜都市城鄉統籌規劃和土地利用規劃，有利于保護環境、節約能源和有效利用開發資源。工業項目應進規劃的工業園區，并按園區產業布局建設。所有項目正式簽約前，應進行項目綜合評價。

第五條  工業、農產品加工項目建設用地按工業用地評估價格掛牌方式出讓。為鼓勵資金和技術密集型項目投資發展，對固定資產投資在 2000 萬元以上的工業、農產品加工項目，市政府給予產業扶持，用于項目基礎設施建設和科技、環保投入。具體扶持標準如下：

1、對于投資強度達到100萬元/畝，且固定資產投資在2000萬元至5000萬元的項目，按照不超過土地出讓底價40%的比例給予等額產業扶持；

2、對于投資強度達到100萬元/畝，且固定資產投資在5000萬元至1億元的項目，按照不超過土地出讓底價50%的比例給予等額產業扶持；

3、對于投資強度達到100萬元/畝，且固定資產投資在1億元至2億元的項目，按照不超過土地出讓底價60%的比例給予等額產業扶持；

4、對于投資強度達到100萬元/畝且固定資產投資在2億元以上或者投資強度超過200萬元/畝的工業項目、年工商稅收超過2000萬元的所有項目、投資1億元以上的重要農業產業化項目和重要旅游建設項目，項目用地的產業扶持政策通過一事一議確定。

5、對于產業帶動明顯，投資強度大，項目達產后年工商稅收強度達到25萬元/畝及以上的項目，分年度給予實際承擔土地價格等額產業扶持。

第六條商貿、物流、文化、旅游開發等第三產業項目建設用地，實行公開招拍掛方式出讓。對不分割產權的文化、旅游、酒店、商務中心、專業市場、物流配送等一般商業項目，項目用地預申請履約保證金按25萬元/畝標準繳納，項目業主按土地掛牌價格繳納項目土地出讓金，業主實際承擔土地價格不低于基準地價或成本價。對AAAA級及以上旅游景區項目、四星級及以上的旅游酒店項目用地的產業扶持政策通過一事一議確定。

第七條  對于固定資產投資在2000萬元以下的工業、農產品加工項目，投資強度達到200萬元/畝的標準，按投資2000萬元的項目享受項目用地產業扶持政策。

第八條對于投資項目建成投產后，達到規模企業（或限上商貿企業）且年入庫工商稅收達到第三條要求的給予連續五年產業扶持，具體扶持時間為項目建成投產的第一個年度開始，或按《項目投資/服務協議》約定的起止年限。

1、對于年入庫工商稅收100萬元以上且工商稅收貢獻達到5萬元/畝的工業、農產品加工項目。增值稅、所得稅享受五年產業扶持政策。其中增值稅前三年按地方留存的100%進行扶持，后兩年按地方留存的50%進行扶持；企業所得稅前三年按地方留存的100％進行扶持，后兩年按地方留存的50％進行扶持。土地使用稅享受兩年產業扶持政策，按所交稅款的80％給予產業扶持。扶持資金應用于企業的環境保護、科技開發和技改擴能。

2、對于年入庫工商稅收50萬元以上的文化旅游項目，年入庫工商稅收200萬元以上且工商稅收貢獻達到10萬元/畝的物流項目和市內新注冊成立、年入庫工商稅收200萬元以上（新征地的工商稅收貢獻達到10萬元/畝以上）的商貿項目。增值稅、所得稅享受五年產業扶持政策。其中增值稅前兩年按地方留存的100%進行扶持，后三年按地方留存的50%進行扶持；企業所得稅前兩年按地方留存的100％進行扶持，后三年按地方留存的50％進行扶持。土地使用稅享受兩年產業扶持，按所交稅款的80％給予產業扶持。物流、商貿項目扶持辦法為持續經營一年后，由市財政部門對入庫工商稅收進行審定，且入庫工商稅收不低于上年基數，報市政府審批后進行扶持。

3、若國家稅收政策發生新的變化，則按新的政策執行。

第九條對于投資2000萬元以上的工業項目、農副產品加工項目、AAAA級及以上旅游景區項目免收建設過程中的城市基礎設施建設配套費，墻改基金按 10％預收。

第十條市人民政府負責按工業園區規劃對招商引資工業、農產品加工項目用地紅線外的主供水、主排水、主供電、主道路、天然氣等基礎設施配套建設。

第十一條鼓勵投資建設總部經濟園，總部經濟園項目建設用地通過招拍掛取得。對在宜都注冊的總部經濟項目建設主體，其總部經濟園在宜都新注冊并入駐企業合計年入庫工商稅收5000萬元以上，按增值稅、所得稅地方留存部分的50%給予三年等額產業扶持。

第十二條鼓勵投資建設工業廠房。在工業園區按規劃進行改造或建設工業廠房招商企業入駐，入駐企業合計年入庫工商稅收500萬元以上，按增值稅、所得稅地方留存部分的50%給予三年等額產業扶持。

第十三條凡與市政府簽約的投資項目由市政務服務中心受理服務，嚴格按照我市規定的時間要求，限時辦理各項審批手續、統一發放建設和經營證照。工業園區對重點項目實行專班協調，跟蹤服務。

第十四條招商引資項目供地后，12個月內未開工建設的依法收取土地閑置費，24個月內未開工建設的，依法收回其全部土地使用權。對于項目固定資產投資或入庫工商稅收達不到協議約定的，取消享受產業扶持政策，并按同類用地的市場價格補齊土地出讓金。對于動工后未達到協議約定投資強度或開工不足，造成低效用地的，對閑置的部分土地征收土地閑置費，24個月仍未開工建設的，依法收回土地使用權。

第十五條年工商稅收達到2000萬元以上的高新技術企業，引進特殊高級管理人才（公司副總經理及副總工程師以上高管人員）在我市繳納的工資薪金類個人所得稅，對于地方留成部分給予五年獎勵。

第十六條對介紹客商來我市投資建設生產型企業、固定資產投資5000萬元以上項目的中介人，按項目建成后第一年至第三年入庫工商稅收的3%給予連續三年獎勵。中介人屬于個人行為的，其獎金兌現給個人，屬于中介機構（含單位和招商公司）的，其獎金兌現給單位。

第十七條本優惠政策最終解釋權由宜都市招商局負責。

來源：宜都市政府網